นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่

นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่

การอยู่อาศัยที่เป็นโครงสร้างโครงอาคารเชื่อมต่อกัน ถ้าคุณต้องการที่จะตกแต่งและต่อเติม รวมถึงการรีโนเวทต่าง ๆ ไม่ใช่ว่าซื้อ – ขาย แล้วโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว เป็นพื้นที่ของคุณก็จริงแต่ไม่ใช่ว่าต้องการทำแล้วลงมือทำเลย คุณจะต้องดำเนินการและรอการตรวจสอบคำอนุมัติของทางนิติบุคคลคอนโดก่อน 

ถ้าถามว่า เงินก็เงินเรา ห้องก็ห้องเรา ทำไมต้องบอก ? ความคิดแบบนี้เป็นความคิดที่ “ผิด” คุณต้องทำความเข้าใจก่อนว่า โครงสร้างของตัวอาคารนั้นมันเชื่อมต่อกันทั้งหมด นอกจากการซ่อมบำรุงจะส่งผลต่อความน่ารำคาญกับลูกบ้านคนอื่น เช่น เสียงในการก่อสร้าง และสิ่งที่สำคัญที่สุดเลยคือ อาจจะส่งผลเสียต่อตัวอาคารและสร้างความเสียหายในระยะยาวด้วย ถ้าหากว่าฝ่าฝืน ดำเนินการนอกกรอบ ทางโครงการสามารถฟ้องร้องคุณได้ตามกฎหมาย พรบ. อาคารชุด บัญญัติมาเพื่อเป็นประโยชน์แก่ทั้ง 2 ฝ่าย 

นิติบุคคลจะต้องทำการ “จ้าง” บุคคลที่เข้ามาดูแลร่วม เช่น ยาม , แม่บ้าน , คนสวน รวมถึง “ผู้รับเหมา” หรือ ช่างซ่อมบำรุงประจำ ถ้าถามว่า นิติบุคคลคอนโด สามารถ เปลี่ยนผู้รับเหมา ในการซ่อมแซมและดูส่วนต่างๆ ของคอนโดได้หรือไม่ ? คำตอบก็คือ “ได้” ในส่วนนี้นิติมีอำนาจและสิทธิในการตัดสินใจ ถ้าหากว่าการดำเนินการของผู้รับเหมาชุดเดิม ไม่มีความรับผิดชอบ ไม่ทำหน้าที่ หรือทำแบบชุ่ย ๆ ไม่ว่าจะกรณีการซ่อมบำรุงตามปกติ ,  ระบบโครงสร้างอาคาร และสถาปัตยกรรม , ระบบวิศวกรรม และสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึง สาธารณูปโภค ซึ่งการเปลี่ยนจะต้องอยู่ภายใต้ขอบเขตของพรบในเรื่องการซ่อมบำรุงคอนโด 

ช่องทางการติดต่อ

FB : Property Management Service

ติดต่อบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : pmserviceth.com

อ่านบทความเกี่ยวกับบริการดูแลนิติบุคคลได้ที่นี่ : บทความเกี่ยวกับการดูแลนิติบุคคล